1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
40.2万円/㎡
前年比+4.3%
さいたま市南区
43.8万円/㎡
前年比-7.7%
コスモ浦和根岸壱番館
埼玉県さいたま市南区根岸五丁目
埼京線 / 武蔵浦和駅 徒歩13分
1995年築 / 7階建 / 34戸 / RC造
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7階 / 64.66㎡の場合
相場
3,642万円
56.3万円/㎡
1,855
3,047
4,238
5,430
AI査定結果
推定相場価格
3,642万円
56.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,047万円〜4,238万円
47.1万円/㎡〜65.5万円/㎡
推定賃料
11.3万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年6月12日
コスモ浦和根岸壱番館
3,680万円（56.9万円/㎡）/ 7階 / 64.66㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は49.27万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/25 | 3,680万円 | 56.9万円 | 7階 | 64.66㎡ | 3LDK | - |
| 2024/11/18 | 3,780万円 | 58.5万円 | 7階 | 64.66㎡ | 3LD・K | 南西 |
| 2024/04/30 | 2,980万円 | 49.5万円 | 4階 | 60.18㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/26 | 3,090万円 | 51.3万円 | 3階 | 60.18㎡ | 3LDK | - |
| 2023/12/25 | 3,480万円 | 58.1万円 | 3階 | 59.85㎡ | 3LDK | - |
| 2023/03/10 | 3,480万円 | 58.1万円 | 4階 | 59.85㎡ | 3LDK | - |
| 2021/04/17 | 2,790万円 | 46.4万円 | 2階 | 60.18㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2020/12/05 | 1,980万円 | 32.9万円 | 2階 | 60.18㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2020/11/09 | 2,180万円 | 36.2万円 | 2階 | 60.18㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2020/11/09 | 2,690万円 | 44.7万円 | 5階 | 60.18㎡ | 3LDK | 南東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は55.01万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/25 | コスモ浦和根岸壱番館 さいたま市南区根岸五丁目 | 武蔵浦和駅13分 | 3,680万円 | 56.9万円 | 64.66㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | - | 1995年 | 34戸 | RC |
| 2024/09/25 | コスモ浦和根岸弐番館 さいたま市南区根岸五丁目 | 武蔵浦和駅14分 | 3,780万円 | 49.6万円 | 76.2㎡ | 4LDK | 8階 / 8階建 | 南東 | 1995年 | 37戸 | RC |
| 2025/04/16 | コスモ浦和根岸参番館 さいたま市南区根岸五丁目 | 武蔵浦和駅14分 | 2,380万円 | 43.2万円 | 55.05㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 36戸 | RC |
| 2025/06/11 | レーベンハイム武蔵浦和弐番館 さいたま市南区根岸五丁目 | 武蔵浦和駅10分 | 3,390万円 | 63.3万円 | 53.54㎡ | 3DK | 7階 / 10階建 | 南西 | 2000年 | 28戸 | RC |
| 2023/11/25 | コスモ武蔵浦和ロイヤルフォルム さいたま市南区白幡四丁目 | 武蔵浦和駅10分 | 4,480万円 | 63.6万円 | 70.45㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 55戸 | SRC |
| 2025/02/11 | 武蔵浦和パークホームズ さいたま市南区白幡四丁目 | 武蔵浦和駅13分 | 3,290万円 | 56.8万円 | 57.88㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南東 | 1992年 | 60戸 | SRC |
| 2024/07/25 | ゼファー武蔵浦和 さいたま市南区白幡四丁目 | 武蔵浦和駅15分 | 4,299万円 | 53.5万円 | 80.37㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南東 | 1997年 | 35戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で4.3%上昇、さいたま市南区では7.7%下落しています。
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